ロイヤルアーク都島

  • 大阪府大阪市都島区都島中通三丁目

  • 大阪環状線 / 京橋駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 15階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
4,580万円
64.2万円/㎡
相場
4,263万円
59.8万円/㎡
2,880
3,802
4,724
5,646
AI査定結果
推定相場価格
4,263万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,802万円〜4,724万円
53.3万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルアーク都島
4,580万円（64.2万円/㎡）/ 14階 / 71.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/244,580万円64.2万円14階 71.33㎡ 3LDK東
2025/02/153,780万円53.9万円6階 70.1㎡ 2LDK南
2023/10/313,880万円52.6万円11階 73.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ロイヤルアーク都島
大阪市都島区都島中通三丁目
京橋駅10分 4,580万円64.2万円71.33㎡3LDK14階 / 15階建 東2002年161戸SRC
2026/03/01レックスコート都島
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅7分 4,490万円61.9万円72.52㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年172戸SRC
2025/05/25ルイシャトレ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅8分 4,580万円53.8万円85.07㎡4LDK7階 / 11階建 南2001年114戸RC
2023/11/25ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅8分 4,780万円61.4万円77.81㎡3LDK15階 / 15階建 南西2003年120戸SRC
2025/11/03リビオ都島パークスクエアフォレストコート
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅8分 6,498万円74.8万円86.86㎡3LDK9階 / 15階建 南2003年194戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市都島区では14.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して60.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市都島区
40.0万円/㎡
前年比-14.2%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク都島
所在地大阪府大阪市都島区都島中通三丁目
交通大阪環状線京橋駅徒歩10分
築年月2002年
階数15階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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